gdfh

2015-05-21
2. Vad som är betydelsefullt för vad en bostad kostar har att göra med vart bostaden är, om man har närma till centrum, närma till nödvändiga saker såsom matbutiker, klädesaffärer, restauranger, busscentral osv.
Miljön runt omkring spelar också mycket roll för vad en bostad kan kosta. Är det ett lungt område? Eller ligger bostaden precis brevid nattklubbarna? Havsutsikt? En bostad ovanför nattklubbarna i stan kan kosta mindre då man får stå ut med högljudda ljud mellan 23-5:00 på morgonen hela helgen, medans du kan behöva få betala mer om du bor i hamnen där det inte är så mycket folk som cirkulerar runt sent på kvällen samt då du har en magnifik havsutsikt och på sommaren otroliga solnedgångar. 
 
Även hur själva lägenheten/huset ser ut har betydelse för priset. Främst hur stort det är, hur många rum det finns. Men även hur många kvadratmeter bostaden är. Då brukar man säga att man bor i en "1a" eller en "4a" då det står för antalet rum. Storleken har betydelse men även i vilket skick lägenheten är i. Om den är nyrenoverad, inte renoverad alls, om den är från sitt ursprungliga skick liksom, om den har många anmärkningar att någonting inte fungerar, olika slags slitningar att väggar och golv inte är så fräscha etc. Om personen som bott där har renoverat går bostaden upp i pris då dem antagligen lagt ner mycket pengar på renoveringen vilket gör att om dem ska gå i vinst genom försäljningen, så behöver dem ta betalt för så mycket som lägenheten faktiskt är värd. 
 
Jag har hittat två stycken lägenhter i Helsingborg, en som ligger centralt och en som inte ligger i lika bra läge.
 
Den första är http://valvet.se/objektbeskrivning/4d92ie1342qj4dkm/ 
 
Detta är en helt nyrenoverad 2a som ligger på kullagatan 56 i Helsingborg, den ligger centralt i Norra city. Mäklaren beskriver allting som är renoverat, även att fastigheten renoverades 2014/2015. 
Även priset vilket är 1 675 000 kr, boarean är 58 kvm och har 2 rum och kök varav 1 sovrum.
Månadshyran för denna lägenhet ligger på 2 656 kr inkl värme,vatten och kabeltv. 
Bilderna på lägenheten är otroligt fina, den har en fin planlösning, är fint renoverat i en väldigt modern stil och du har en begränsad utsikt bort mot hamnen,havet. Den är hyfsat stor för att vara en 2a då den ligger på 58 kvm.
Jag kan helt och hållet förstå priset för denna lägenheten då den är så pass mycket renoverad, köket och badrummet ser otroligt lyxigt ut. Även då den är så pass stor som den är för att vara en två samt hur centralt den ligger. Man har fem minuter till havet och hamnen, fem minuter till alla klädesbutiker och restauranger (ligger faktiskt några stycken precis mittemot fastigheten också), två minuter till matbutik då den ligger i huset mittemot också en fin utsikt på det. Jag tycker det låter som en dröm! Men givetvis kostar det också. Så här har vi beviset på att de kostar en del att bo så fint, för fastän 1 675 000 kr inte är "så" mycket så får man fortfarande tänka på att det bara är en 2a. Men dem pengarna du lägger på bostaden blir genast högre då du måste betala tilbaka lite varje månad för att du lånat dessa 1 675 000 kronorna på banken + ränta. Såvida du inte har så mycket pengar redan! Så i slutet blir det väldigt mycket pengar för denna lägenheten. Och vi vet varför!
 
Den andra är http://objekt.fastighetsbyran.se/Objekt/?objektID=1307736 
 
Det är en 1a på sadelmakaregatan 5a på Eneborg, som ligger i Helsingborg.
Denna lägenheten är inte renoverad, priset är på 525 000kr, boarean är 33 kvm och har ett rum och kök.
Månadshyran ligger på 2 651 kr/mån inkl värme och vatten.
Eftersom lägenheten inte är renoverad så är kylskåpen, spisen och badrummet i ett äldre skick. Du har sovrummet i vardagsrummet såattsäga, vilket känns lite "ofint". Det är inte alls stort jämfört med den andra lägenheten. Nästan hälften så litet. 
Det ligger inte så centralt som den andra lägenheten, det tar ungefär 20-25 min att gå till city. Du har matbutik i närheten men inte restauranger och butiker. Du har balkong men utsikten är mot en annan fastighet, så det är inte så mycket att kalla utsikt! 
På så sätt ser vi hur mycket skillnad platsen, boarean, lägenhetens skick spelar roll för priset. Denna lägenheten är  1 150 000 kr (!!) billigare än den andra!! Just för att den är mindre, längre avstånd till city samt att den inte är renoverad. Sen får man själv bestämma vad som är värt att invenstera i.
 
I en högkonjuktur tror jag att priserna stiger ytterligare, då handlen går bra överlag i landet. Fler folk har jobb vilket resulterar till pengar, vissa känner att dem vill investera i ett nytt boende nu när dem har lite mer pengar. Dem kanske känner att dem har råd med att betala några tusen mer i hyra pågrund av ex lönehöjning, vilket gör att företagen kan höja priserna för att kunderna känner att det är värt att köpa det då dem faktiskt har råd att betala. Även kan jag tänka mig att vissa bildar familj när dem får mer pengar, då ett barn är en otroligt stor kostnad, så dem börjar planera barn osv. och vill flytta till en större längenhet som passar hela familjen. 
 
3. 
När man planerar sin budget är det bra att veta vad man har för utgifter. Fasta utgifter är något som vi får räkningar på, ex hyra, lån, telefon, försäkring och el. 
Hyran bros ju helt enkelt på vart man bor, men bort du inte i något lyxboende så kan de vara allt mellan 2000-6000. Du får ett fast pris när du flyttar in såklart menar bara på att det är olika för varje boende.
Har du lån på någonting så bestämmer du själv hur mycket på lånet du vill betala av per månad. Den gränsen sätter man själv, det kan vara kanske 5/ 7000kr i månaden beroende på din inkomst. 
Har du abonnemang på din telefon så får du fast kostnad varje månad, du får betala för hur mycket du ringer och smsar för. Är du ingen förvirrad tonåring så lär inte detta gå upp till mycket mer än 200-400 kr i månaden. 
Elen kan ligga runt 200 kr i månaden, kanske lite mer när det är vinter då det är kallt. 

0 Comments


Design by: Designbloggar



Leave a Reply



Name *
Remember me!

Email *

Website adress *

Comment

Trackback
Ladda ner en gratisdesign på www.designadinblogg.se/gratisdesign - allt om bloggdesign!
Vinn presentkort, helt gratis! - www.vinnpresentkort.nu
Spela poker, casino, bingo m.m online. Massor av bonusar på Bonusar inom Poker, Casino, Slots med mera - PokerCasinoBonus